התחדשות עירונית בתל אביב

מסגרת ביצוע תמ"א 38 הריסה בנייה

  • בניית בניין חדש מקומות מרתפי החניה ועד לגג העליון.

  • מבנה הבניין יתוכנן בעיצוב יוקרתי, במפרט עשיר וסטנדרט בניה גבוה, בדגש על תקני תכנון דירות פונקציונלית ושטופות אור, בנייה ירוקה השומרת על הסביבה החוסכת בחשבונות הצריכה ומבטיחה את עמידות הבניין לאורך השנים, בידוד אקוסטי בין הדירות, המרחבים הציבוריים וחוץ המבנה.

  • לובי מפואר ויוקרתי הכולל מעלית במפרט גבוה, טלוויזיה במעגל סגור ואינטרקום.

  • מיקסום שטח דירות על פי מדידות וקבלת זכויות מקסימליות מעיריית תל אביב.

  • בניית חניון פונקציונלי שישרת את כלל הדירות, באם חניון קונבנציונלי או רובוטי.

  • הסדרת תקנות ורישום בטאבו בהתאם לשינויים החדשים.

  • מינוי בעלי מקצוע יועצים מובילים בתחומם: אדריכל, מהנדס (קונסטרוקטור), אינסטלציה, חשמל, בטיחות, מעליות  הידרולוג, יועץ נגישות, יועץ הג"א, יועץ אקוסטיקה, יועץ בנייה ירוקה, יועץ קרקע וביסוס, יועץ תנועה, אגרונום, יועץ מס, וכל יועץ נוסף שיידרש.

  • כל דייר יקבל פגישת יעוץ עם אדריכל לשם תכנון פנים דירתו וחלוקת החדרים.

במהלך כל פרויקט תמ"א, אנגל נדל"ן מספקת תמיכה, תחושת ביטחון, נגישות, שקיפות ומעדכנת בכל שלב ושלב את הדיירים. אנו מעניקים מימון לדיור זמני, כולל ערבויות חוק מכר לדירות החדשות שייבנו, כולל הובלות תכולת הדירות.  

אנגל נדל"ן מתמחה ביזמות ומימוש פרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב, החל משלב הבדיקה הראשונית של עמידה בתנאי התוכנית, בדיקות משפטיות ברשויות, תכנון הפרויקט עד תום על כל היבטיו כולל: ליווי וסיכום פרטי הפרויקט מול הדיירים, רמת הגימור והתכנון ההנדסי אדריכלי שניתן ליישם וכלה ביזמות ומימון הביצוע. 

אנו מציעים לדיירים מפרט גבוה, מקיף ויוקרתי.

 

 

 

Architect_Plans_f_863748.jpg
tama_shidrug.png

מסגרת ביצוע תמ"א 38 חיזוק ושיפוץ בניין קיים

  • שיפוץ חיצוני ברמת גימור גבוה.

  • החלפת תשתיות חיצוניות (ביוב, חשמל, מים וגז).

  • שדרוג הלובי וחדר המדרגות.

  • הוספת מעלית.

  • הגדלת שטח הדירות על ידי תוספות בנייה

       (מרפסות שמש, תוספת ממ"ד ושטחים נוספים).

  • שדרוג רמת הגימור של השטחים הציבוריים, מעטפת הבניין,

       שבילי גישה וגינה מעוצבת הכוללת מערכות השקיה מתקדמות.

  • הסדרת תקנות ורישום בטאבו בהתאם לשינויים החדשים.

  • חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה בהתאם לתקנים המחמירים ביותר.

השאירו פרטים ונציג החברה ייצור עמכם קשר על מנת לקבל פרטים ראשוניים לגבי הבניין שלכם.

צוות המומחים של החברה יבחן את הבניין ויחזור עם תשובה מפורטת האם ישנה היתכנות כלכלית לפרויקט ללא כל עלות.