תמ"א 38/ הריסה בנייה  / חיזוק ושיפוץ בניין קיים

אנגל ייזום וניהול נדל"ן מתמחה ביזמות ומימוש פרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב, החל משלב הבדיקה הראשונית של עמידה בתנאי התוכנית, בדיקות משפטיות ברשויות, תכנון הפרויקט עד תום על כל היבטיו כולל: ליווי וסיכום פרטי הפרויקט מול הדיירים, רמת הגימור והתכנון ההנדסי אדריכלי שניתן ליישם וכלה ביזמות ומימון הביצוע. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

אנו באנגל ייזום וניהול נדל"ן מציעים לדיירים מפרט מקיף ויסודי:

 

מסגרת ביצוע תמ"א 38 חיזוק ושיפוץ בניין קיים:

  • שיפוץ חיצוני ברמת גימור גבוה.

  • החלפת תשתיות חיצוניות (ביוב, חשמל, מים וגז).

  • שדרוג הלובי וחדר המדרגות.

  • הוספת מעלית.

  • הגדלת שטח הדירות על ידי תוספות בנייה (מרפסות שמש, תוספת ממ"ד/ממ"ק ושטחים נוספים).

  • שדרוג רמת הגימור של השטחים הציבוריים, מעטפת הבניין, שבילי גישה וגינה מעוצבת הכוללת מערכות השקיה מתקדמות.

  • הסדרת תקנות ורישום בטאבו בהתאם לשינויים החדשים.

  • חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה בהתאם לתקנים המחמירים ביותר.

מסגרת ביצוע תמ"א 38 הריסה בנייה:

  • בניית בניין חדש מקומות מרתפי החניה ועד לגג העליון.

  • מבנה הבניין יתוכנן בעיצוב יוקרה, במפרט עשיר וסטנדרט בניה הגבוה האפשרי, בדגש על תקני תכנון דירות פונקציונלית ושטופות אור, בנייה ירוקה השומרת על הסביבה החוסכת בחשבונות הצריכה ומבטיחה את עמידות הבניין לאורך השנים, בידוד אקוסטי בין הדירות, המרחבים הציבוריים וחוץ המבנה.

  • לובי מפואר ויוקרתי הכולל מעלית במפרט גבוה, טלוויזיה במעגל סגור ואינטרקום.

  • מיקסום שטח דירות על פי מדידות וקבלת זכויות מקסימליות מעיריית תל אביב.

  • בניית חניון פונקציונלי שישרת את כלל הדירות, באם חניון קונבנציונלי או רובוטי.

  • הסדרת תקנות ורישום בטאבו בהתאם לשינויים החדשים.

  • מינוי בעלי מקצוע יועצים מובילים בתחומם: אדריכל, מהנדס (קונסטרוקטור), אינסטלציה, חשמל, בטיחות, מעליות  הידרולוג, יועץ נגישות, יועץ הג"א, יועץ אקוסטיקה, יועץ בנייה ירוקה, יועץ קרקע וביסוס, יועץ תנועה, , אגרונום יועץ מס, וכל יועץ נוסף שיידרש.

  • כל דייר יקבל פגישת יעוץ עם אדריכל לשם תכנון פנים דירתו וחלוקת החדרים.

במהלך כל פרויקט תמ"א, אנגל ייזום וניהול נדל"ן מספקת תמיכה, תחושת ביטחון, נגישות, שקיפות ומעדכנת בכל שלב ושלב את הדיירים. אנו מעניקים מימון לדיור זמני, כולל ערבויות חוק מכר לדירות החדשות שייבנו, כולל הובלות תכולת הדירות.  

לפני ואחרי

מרמורק 26 תל אביב

תחילת בנייה: ינואר 2017

סיום בנייה: דצמבר 2018 

תמונת נוף מקומת הפנטהאוז:

ברדיצבסקי 17 תל אביב

סטטוס: לאחר החלטת וועדה ולקראת קבלת היתר בנייה

תחילת בנייה: מרץ 2021

פראג 3 תל אביב - הריסה בנייה

סטטוס: לאחר החלטת וועדה ולקראת קבלת היתר בנייה

תחילת בנייה: מאי 2021

אוסישקין 46 תל אביב - הריסה בנייה

סטטוס: הגשה והמתנה להחלטת וועדה

תחילת בנייה: אוקטובר 2021

 

 

© 2009 כל הזכויות שמורות Engelnadlan.co.il